Nachfrage nach Seniorenimmobilien steigt deutlich

Während andere Gewerbeimmobilien-Klassen wie etwa Einzelhandel oder Hotels stark unter Druck geraten sind, steigt die Nachfrage nach Seniorenimmobilien weiter kräftig an. Innerhalb dieses Segments entwickeln sich vor allem ambulant betreute Wohnformen sehr dynamisch. Das teilte die Unternehmensberatung Terranus jetzt mit. Das Unternehmen hat die Hintergründe dieser Entwicklung in ihrem diesjährigen Branchen-Monitor analysiert.

„Der Markt für Seniorenimmobilien hat sich seit dem Ausbruch der Coronakrise nicht nur behauptet, sondern ist sogar deutlich weiter gewachsen“, sagte Terranus-Geschäftsführer Markus Bienentreu. So seien die Investment-Umsätze 2020 von rund zwei auf über drei Milliarden Euro gestiegen. „Dazu hat ganz klar beigetragen, dass sie sich das Segment aus Investorensicht unter wirklich schwierigen Bedingungen als äußerst krisenfest erwiesen hat.“

Auch seien Pflege- und Senioreneinrichtungen von Miet- oder Pachtausfällen weitgehend verschont geblieben. Aufgrund ihrer Erfahrung im Umgang mit hochansteckenden Krankheiten und ihres medizinisch geschulten Personals hätten sich die Einrichtungen gut vorbereitet gezeigt und konnten die neuen Hygienekonzepte zügig umsetzen. Bei Seniorenpflegeinrichtungen, und insbesondere Tagespflegeeinrichtungen, die aufgrund von behördlichen Anordnungen schließen mussten, habe auch der staatliche Rettungsschirm eine wichtige Rolle gespielt. „Diese finanzielle Resilienz kam auch bei den Investoren gut an, die sich in Krisen-Zeiten auf konservativere und langfristige Anlageformen konzentrieren“, so Anja Sakwe Nakonji, ebenfalls Geschäftsführerin bei Terranus.