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15. Okt 2021 | Unternehmen

Neue Investoren suchen Einstieg in den Markt

Für den Immobiliendienstleister Cushman & Wakefield haben sich Pflegeimmobilien zum "Liebling vieler institutioneller Investoren" entwickelt.

C&W
Jan-Bastian Knod, Cushman & Wakefield: "Viele neue Investoren suchen einen Einstieg in den deutschen Gesundheitsmarkt."
Foto: Cushman & Wakefield

"Viele neue Investoren erkennen die Krisenresilienz und Relevanz von Gesundheitsimmobilien und suchen einen Einstieg in den deutschen Gesundheitsmarkt", erklärt Jan-Bastian Knod, Head of Healthcare Advisory von der internationalen Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W).

Einer aktuellen Marktuntersuchung von C&W zufolge, ist davon auszugehen, dass die Spitzenrendite für Pflegeheime bis Ende des Jahres unter die Vier-Prozent-Marke fallen wird.

Zudem wird das Transaktionsvolumen auf über 2,5 Milliarden Euro steigen, da insbesondere im 4. Quartal – nach Einschätzung des Immobilienexperten – mit einigen größeren Transaktion zu rechnen ist.

"Pflegeimmobilien haben sich vom Nischenprodukt zum Investoren-Liebling entwickelt", so Knod weiter.

Besonders stark im Wachstum: Skalierbare Pflegeformen wie das Betreute Wohnen und erstklassige Einrichtungen im Luxus-Segment. Gebremst wird der Markt vor allem durch einen massiven Produktmangel. Somit sei damit zu rechnen, dass das Jahresergebnis wahrscheinlich hinter dem von 2020 zurückbleiben wird.

Fazit der Studie: Mit der Corona-Pandemie werden Gesundheitsimmobilien einmal mehr ein krisensicheres Investment für Investoren.

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