08. Nov 2022 | Politik
In Deutschland fehlen rund eine halbe Million Einheiten für Betreutes Wohnen. Dies ist das Ergebnis einer Analyse unterschiedlicher Immobilien-Experten, die nun vorgestellt wurden.
2022 liege das Defizit bei 496.000 Wohnungen, wie Michael Eisenmann, Geschäftsführer von Real Blue, Marcel-Alexander Gärtner, Head of Research bei ENA Experts, Oliver Zirn, Geschäftsführer von VAD Care und Enrico Meier, Direktor Geschäftsbereich Markt bei der Bank für Sozialwirtschaft, mitteilen. 2040 werde die Versorgungslücke sogar auf 560.000 Einheiten steigen. Gründe dafür seien unter anderem ein „Mangel an suburbanen Lagen und die aufgrund gestiegener Kosten herausfordernde Projektkalkulation“.
„Ältere Menschen verlassen nur ungern ihren Wohnort und orientieren sich bei der Suche nach geeigneten Wohnungen mit Betreuungsangeboten in ihrem Umfeld", erläuterte Gärtner. Aktuell werde hier der Bedarf sehr unterschätzt und die Versorgungslücke vor allem in suburbanen Gebieten groß sein.
Zugleich stellen die Experten aber fest, dass institutionelle Investoren und andere Finanzierer großes Interesse am Segment Seniorenimmobilien bekunden. „Unsere Investoren möchten ihr Kapital nachhaltig anlegen und dabei nicht nur ökologische, sondern insbesondere soziale Aspekte in den Fokus stellen", so Real Blue-Geschäftsführer Eisenmann. Die Assetklasse zeige sich resilient und vermöge wie kaum eine andere soziale wie ökologische Nachhaltigkeitsaspekte miteinander zu verbinden.
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