Unternehmen
Immac erwirbt insolventes Pflegeheim
Die Immac Group erweitert ihr Immobilienportfolio. Der Investment- und Assetmanager hat für die Emission eines geschlossenen Spezial-AIF ein insolventes Pflegeheim übernommen.
Das jetzt übergebene Alten- und Pflegeheim Zur Waldburg in Lentföhrden in Schleswig-Holstein verfügt versorgungsvertraglich über 90 vollstationäre Pflegeplätze in 28 Einzel- und 31 Doppelzimmern.
Um die Einrichtung langfristig attraktiver zu machen, wurde im Zuge der Übernahme die Einzelzimmerquote kalkulatorisch auf 75 Prozent erhöht.
Als Betreiber fungiert die Inter pares Gruppe auf Basis eines neu abgeschlossenen Pachtvertrags, der eine Grundlaufzeit von 20 Jahren hat.
Nach Angaben von Jonas Haase, Transaktionsmanager Healthcare bei Immac, basiert der Kauf auf umfangreichen Marktanalysen der internen Research-Abteilung der Immac sowie einer sorgfältig durchgeführten Due Diligence durch die Karl Hügerich GmbH. „Die erfolgreiche Umsetzung dieser Transaktion zeigt einmal mehr die Wichtigkeit privater Investoren im Healthcare-Bereich“, sagt Haase weiter.
Das Betreiber-Investor-Modell schaffe die notwendige Planungssicherheit für Betreiber und Investor und biete dem Betrieb die Möglichkeit, zukünftige Aufgaben – wie Restrukturierung und Umsetzung von Nachhaltigkeitszielen – zu bewältigen.
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