Bauprojekte
Aedifica investiert 200 Millionen
Mit dem Abschluss der zweiten Kooperationsvereinbarung mit der Specht Gruppe erweitert der belgische Investor sein Portfolio um weitere zehn Projekte.
Aedifica, der auf Healthcare-Immobilien spezialisierte Real Estate Investment Trust (REIT), investiert rund 200 Millionen Euro in zehn Pflegecampus in Deutschland. Die Gesamtkapazität beträgt – laut Unternehmensangaben – 1.260 Bewohner.
Alle Campus werden in einen Hauptmietvertrag mit einem Unternehmen der Specht Gruppe aufgenommen, wobei beide Parteien beabsichtigen, die Projekte durch einen diversifizierten professionellen Pool privater und gemeinnütziger Pflegedienstleister betreiben zu lassen.
Die zehn neuen Pflegecampus befinden sich in den Bundesländern Bayern, Bremen, Hamburg, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Das Angebot umfasst stationäre Pflege, Senioren-Appartements und Betreutes Wohnen.
Die Transaktion basiert auf langfristigen, unkündbaren Dach-und-Fach-Mietverträgen mit einer Laufzeit von 30 Jahren. Alle Standorte sollen auf Grundlage von Triple Net-Mietverträgen abgeschlossen werden. Die Bruttoanfangsrenditen sollen nach dem Abschluss der Bauarbeiten rund fünf Prozent betragen.
„Aedifica freut sich sehr, ihre langjährige Zusammenarbeit mit der Specht Gruppe mit einer neuen Kooperationsvereinbarung über die Entwicklung von zehn Pflegecampus fortzusetzen. Vor drei Jahren unterzeichneten wir eine erste Kooperationsvereinbarung, in deren Ergebnis 16 Entwicklungsprojekte entstanden und fünf bereits existierende Pflegestandorte erworben wurden“ erklärt Stefaan Gielens, CEO der Aedifica NV mit Hauptsitz in Brüssel.
Heinz Beekmann, seit Ende März Country Manager von Aedifica Deutschland, ergänzt: „Alle Gebäude sollen planungsgerecht gegen Ende 2024 übergeben werden. Die Gruppe baut weiter an den Pflegeimmobilien der Zukunft. Diese Transaktion unterstreicht die Bedeutung des deutschen Marktes, der unserem Unternehmen ein nachhaltiges Wachstum ermöglicht.“
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