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Aedifica kauft Seniorenresidenz in Berlin

Zum Start ins neue Jahr ist gleich die erste Transaktion zu vermelden: Der belgische Investor Aedifica hat die Pflegeeinrichtung Residenz Zehlendorf in Berlin gekauft. Betreiber ist eine Tochter der Aaetas Gruppe von Frank Löwentraut.

02.01.2017

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- Die Residenz Zehlendorf in Berlin gehört nun Aedifica.

Der Verwaltungsrat von Aedifica hat den Kauf der Residenz Zehlendorf (Claszeile 40, 14165 Berlin) gemeldet. Die Einrichtung wurde 1984 errichtet sowie in den Jahren 1993 und 2002 renoviert. Eine weitere Renovierung erfolgt bis 2019 in mehreren Etappen bei laufendem Betrieb. Die Einrichtung wird 145 Bewohnern Platz bieten. Das Investitionsbudget beläuft sich auf ca. 5 Mio. Euro.

Stefaan Gielens, CEO von Aedifica: "Zum ersten Mal erwirbt Aedifica in Deutschland ein Pflegeheim, das renoviert werden muss. Es verfügt aber über einen ausgezeichneten Ruf und eine exzellente Lage. Diese Ankaufstrategie ermöglicht es uns, über ein Portfolio von hochwertigen Immobilien mit einer interessanten Rendite zu verfügen." Mit diesem Kauf umfasst das Portfolio von Aedifica in Deutschland nun 21 Pflegeimmobilien mit 2.167 Plätzen, Gesamtwert etwa 200 Mio Euro.

Das Pflegeheim wird angemietet und betrieben von der Residenz Zehlendorf Kranken- und Pflegeheim GmbH, einer Tochter der Aaetas Gruppe von Frank Löwentraut. Der Vetrag hat eine Laufzeit von 25 Jahren. Unterhalt und Reparaturen von Dach und Fach fallen zu Lasten des Eigentümers.

Der Kauf erfolgte über den Erwerb der Kontrolle über eine Luxemburger Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie, und wurde über die Kreditlinie von Aedifica finanziert. Der Kaufpreis: 8 Mio. Euro. Der Gesamtinvestitionsbetrag von Aedifica für Ankauf und Renovierung beträgt damit 13 Mio. Euro.

Nach diesem Kauf beläuft sich der Wert des Portfolios der bewirtschafteten Investitionsimmobilien von Aedifica auf ca. 1.415 Mio Euro bzw. 1.435 Mio inklusive der Projektentwicklungen. Das Gesamtportfolio setzt sich zusammen aus 184 Immobilien, davon 99 Seniorenresidenzen (Kapazität: 9722 Plätze), 865 Apartments, 6 Hotels mit 521 Zimmern. 79% der Immobilien stehen in Belgien, 14% in Deutschland und 7% in den Niederlanden.