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Aedifica kauft Seniorenresidenz in Wuppertal

Der belgische Immobiliengesellschaft Aedifica hat die Seniorenresidenz Laurentiusplatz in Wuppertal gekauft. Investitionsvolumen: 8 Mio. Euro, inklusive Renovierungskosten. Stefaan Gielens, CEO von Aedifica: "Weitere Investitionen werden folgen."

01.06.2017

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Bei der Seniorenresidenz Laurentiusplatz in Wuppertal-Elberfeld handelt es sich um ein historisches Bürogebäude aus dem 19. Jahrhundert, im Jahr 1998 in eine Seniorenresidenz und Pflegeeinrichtung mit 79 Einheiten (69 Betreutes Wohnen, 10 Pflegeheim) umgebaut.

Der vereinbarte Kaufpreis beträgt rd. 5 Millionen €. Der Gesamtinvestitionsbetrag von Aedifica, Renovierungskosten inklusive, beträgt insgesamt rd. 8 Millionen €. Der Erwerb wird über die Kreditlinien von Aedifica finanziert.

Die Immobilie wird von einer Einheit der Gruppe Medeor Seniorenresidenzen (Seniorenresidenz Laurentiusplatz GmbH) betrieben, einem regionalen Betreiber im Bereich Seniorenpflege in Deutschland. Die Gruppe betreibt bereits eine Immobilie von Aedifica.

Der Mietvertrag für diese Immobilie wird ein langfristiger unkündbarer Dach-und-Fach-Mietvertrag sein mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Die Bruttoanfangsrendite (double net) beträgt rd. 6,5%.

Stefaan Gielens, CEO von Aedifica: "Kurz nach Abschluss ihrer Kapitalerhöhung freut sich Aedifica, diesmal in Deutschland die Ausweitung ihres Portfolios von Gesundheitsimmobilien fortzusetzen. Aedifica hat eine gemischt genutzte Immobilie erworben, welche Wohnen und Pflege für Senioren, die ständige Betreuung benötigen, kombiniert mit Wohnen für selbständige Senioren, die Dienstleistungen nur auf Wunsch in Anspruch nehmen. Die Immobilie im Herzen der Stadt besteht aus einem historischen Gebäude, das bereits betrieben wird und worin Aedifica Renovierungsarbeiten ausführen lassen wird. Wie bereits in Belgien anhand von zahlreichen Beispielen gezeigt, ermöglicht es diese Strategie, über ein Portfolio von hochwertigen Immobilien mit einer interessanten Rendite zu verfügen. Weitere Investitionen werden folgen."

Nach Aufhebung der sogenannten aufschiebenden Bedingungen zu diesem Kauf umfasst das deutsche Portfolio von Aedifica somit 22 Seniorenimmobilien mit einer Gesamtkapazität von 2.246 Einheiten in den Bundesländern Bayern, Berlin, Nordrhein-Westfalen, Sachsen, Thüringen, Niedersachsen, Sachsen- Anhalt und Schleswig-Holstein. Der Gesamtwert des Portfolios beträgt ungefähr 208 Millionen €.