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Cofinimmo übernimmt Pflegeheim mit 78 Plätzen
Der belgische Immobilienspezialist Cofinimmo erweitert sein Portfolio um ein weiteres Pflegeheim.
Für eine Kaufsumme von 8 Millionen Euro wechselte die im niedersächsischen Langelsheim ansässige Seniorenresidenz den Eigentümer. Betreiber des 78 Bettenhauses ist die Convivo Holding GmbH, die für Cofinimmo bereits die Villa Sonnenmond in Neustadt/Westerwaldkreis betreibt. Für den jüngsten Zukauf existiert ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einer Verlängerungsoption für weitere fünf Jahre.
Die Bruttoanfangsrendite wird mit 6,4 Prozent beziffert. Für Jean-Edouard Carbonnelle, Cofinimmo CEO ist die Akquise-Tour in Deutschland noch nicht abgeschlossen: "Diese Transaktion steht im Einklang mit der Expansionsstrategie unseres Konzerns. Unser Portfolio an Gesundheitsimmobilien in Deutschland beträgt jetzt 157 Millionen EUR und zählt zehn Vermögenswerte. Unser Ziel ist es, in diesem Markt weiter zu wachsen Der Bedarf an Wohnraum und Pflege für ältere Menschen nimmt rapide zu. Deshalb suchen wir aktiv nach hochwertigen Assets auf dem deutschen Markt."
Ende des letzten Jahres hat in Deutschland zwei Pflegeheime für 26,5 Mio. Euro erworben. In Gelsenkirchen übernahm der Immobilieninvestor aus Belgien das Haus Bismarckpark. Der Kaufpreis betrug 11,4 Mio. Euro, was einer Nettoanfangsrendite von 6,2 Prozent entspricht. Das von der Korian-Tochter Curanum betriebene Heim wurde 1998 erbaut und soll für 1 Mio. Euro modernisiert werden. Dadurch werde sich die Bettenanzahl von derzeit 133 auf 109 verringern.
Für 15,1 Mio. Euro erwarb Cofinimmo zudem das Azurit Seniorenzentrum im sächsischen Riesa. Das noch im Bau befindliche Heim soll bis zum 2. Quartal 2018 fertiggestellt werden und dann 138 Plätze bieten. Langfristiger Betreiber ist die Azurit-Gruppe, die bereits ein Cofinimmo-Heim in Chemnitz managt.
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