Hamburg Team investiert in Magdeburg

Hamburg Team Investment Management (HTIM) hat für den auf seniorengerechte Wohnformen konzentrierten Spezial-AIF „Hamburg Team Wohnen 70+ II“ ein im November 2022 fertiggestelltes Objekt in der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg erworben. Das teilte das Unternehmen jetzt mit.

Die Liegenschaft umfasst 118 Einheiten für Betreutes Wohnen sowie zwei Wohngemeinschaften mit je zwölf Einheiten, eine Tagespflege mit 16 Plätzen sowie einen ambulanten Dienst und ein Café. Insgesamt beträgt die Mietfläche rund 8.800 Quadratmeter. Verkäuferin ist die Quattrobau GmbH & Co. KG aus Cottbus. Über den Kaufpreis haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart.

Die Immobilie wurde nach KfW-Standard errichtet und sollte ursprünglich vom mittlerweile insolventen Betreiber Convivo bewirtschaftet werden. Parallel zum Ankaufsprozess wurde jetzt ein neuer Generalmietvertrag mit der Berliner Vitanas Gruppe abgeschlossen. Das 1969 gegründete Unternehmen ist bundesweit mit 44 Einrichtungen für mehr als 5.600 Bewohnerinnen und Bewohner einer der 20 größten privaten Betreiber in Deutschland (CARE INVEST 4/23). In Magdeburg verfügt die Vitanas Gruppe bereits über stationäre und ambulante Versorgungsstrukturen.

Sebastian Schlansky, Geschäftsführer Gesundheitsimmobilien bei HTIM, sagt: „Es freut uns sehr, dass wir mit Vitanas in so kurzer Zeit einen etablierten und professionellen Partner finden konnten, der den hohen Bedarf vor Ort erkannt hat und das Objekt langfristig anmietet.“ Außerdem sie zu erkennen, dass sich die Nachfrage von den aktuell schwierigen Rahmenbedingungen, mit denen viele Betreiber als Folge der Pandemie und einer angespannten wirtschaftlichen Gesamtlage zu kämpfen haben, völlig unbeeindruckt zeigt, da diese Art Wohnraum dringend gebraucht werde.

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