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Investor Hemsö begibt Anleihe mit 15 Jahren Laufzeit

Der schwedische Sozialimmobilien-Investor Hemsö Fastighets AB gibt eine Anleihe mit 15 Jahren Laufzeit heraus. Die Langfristigkeit der Anleihe sei "Teil einer expliziten Strategie", so Finanzdirektor Jonas Rosengren.

24.05.2017

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Hemsö hat im Rahmen des EMTN (Euro medium-term note)-Programms des Unternehmens 35 Millionen Euro emittiert. Die Anleihe hat eine Laufzeit von 15 Jahren mit einer Kreditmarge von 0,8 Prozent über dem mittleren Swapsatz und einen festen jährlichen Nominalzins von 1,8 Prozent. Die Ausgabe ist die zweite Anleihenausgabe von Hemsö in den Euro-Markt und die erste Anleihe mit einer Laufzeit von mehr als zehn Jahren.

Die Langfristigkeit der Anleihe ist Teil einer expliziten Strategie, die Fälligkeiten des Darlehensbestandes von Hemsö zu verlängern, sagt Jonas Rosengren, seit 2016 Finanzdirektor des Unternehmens.

Hemsö gehört zu Schwedens führenden privaten Eigentümern im Bereich Sozialimmobilien. Das Unternehmen besitzt, verwaltet und entwickelt Objekte für Altenwohnen, Ausbildung, Gesundheitswesen und Rechtswesen. Hemsö besitzt inzwischen über 300 Sozialimmobilien mit einem Marktwert von insgesamt etwa 2,8 Mrd. Euro. Die Objekte befinden sich in Schweden, Finnland und Deutschland. In Schweden sind die Mieter vor allem der Staat, das Gesundheitswesen, Kommunen und private Unternehmen, in Finnland Kommunen und private Unternehmen. In Deutschland stellen private Betreiber von Altenpflegeheimen und Seniorenresidenzen die Mieter dar.

Hemsö Fastighets AB übernahm im Jahr 2011 ein Immobilienportfolio mit 17 Altenpflegeheimen in Deutschland. Seitdem hat das Unternehmen in Deutschland den Bestand auf 38 Objekte erhöht. Der Marktwert aller Objekte von Hemsö in Deutschland soll derzeit bei etwa 400 Mio. Euro liegen.

Eigentümer Hemsös ist zu 70 Prozent der staatliche Pensionsfonds Tredje AP-Fonden und zu 30 Prozent die Hemsö Intressenter AB.