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Pflegeimmobilien: Aedifica kauft Pflegeheim in Halberstadt

Die belgische Immobiliengesellschaft Aedifica setzt ihre Einkaufstour in Deutschland fort und hat ein Pflegeheim in Halberstadt (Sachsen-Anhalt) erworben. Auch der Inhaber des Betreibers kommt aus Belgien.

16.06.2017

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- Das Pflegeheim in Halberstadt ist die Nr. 23 im deutschen Portfolio von Aedifica.

Stefaan Gielens, CEO von Aedifica: "Kurz nach Abschluss ihrer Kapitalerhöhung freut sich Aedifica die Ausweitung ihres Portfolios von Gesundheitsimmobilien in Deutschland fortzusetzen. Nach dem jüngsten Erwerb in Wuppertal hat Aedifica eine weitere Wohn- und Pflegeimmobilie für Senioren, die eine ständige Betreuung benötigen, erworben. Weitere Investitionen werden folgen."

Das Pflegeheim in Halberstadt verfügt über hundert Zimmer und mehrere Freizeit- und Physiotherapieräume. Das Gebäude wurde 2008 gebaut und hat eine Kapazität von 126 Bewohnern.

Die Vereinbarung für den Erwerb der Immobilie durch Aedifica SA/NV ist aufschiebenden Bedingungen (hauptsächlich verwaltungstechnischer Natur) unterworfen, welche im Prinzip im Laufe des Sommers 2017 erfüllt sein sollten. Der Kaufpreis wird zu diesem Zeitpunkt bezahlt, womit automatisch der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten erfolgt sowie die Übertragung des Eigentums des Gebäudes an Aedifica. Der vereinbarte Kaufpreis beträgt rd. 9 Mio Euro. Der Erwerb wird über Kreditlinien von Aedifica finanziert.

Der Mietvertrag für diese Immobilie wird ein langfristiger, unkündbarer Dach-und-Fach-Mietvertrag sein mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Die Bruttoanfangsrendite beträgt rd. 7%.

Die Immobilie wird von einer Gesellschaft der privaten Deutsche Pflege und Wohnen (Deutsche Pflege und Wohnstift GmbH) betrieben. DPUW betreibt derzeit rund 2.750 Betten in 17 Immobilien in mehreren Ländern in Deutschland. Die Gruppe zählt mehr als 1.300 Mitarbeiter. Seit 2016 ist DPUW Teil der belgischen Armonea Gruppe.

Nach diesem Wrwerb umfasst das deutsche Portfolio von Aedifica somit 23 Seniorenimmobilien mit einer Gesamtkapazität von 2.372 Einheiten in den Bundesländern Bayern, Berlin, Nordrhein-Westfalen, Sachsen, Thüringen, Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein. Der Gesamtwert des Portfolios beträgt ungefähr 220 Mio. Euro.