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Pflegeimmobilien: Investoren-Kompass für den gesetzlichen Wildwuchs
Die Pflegeheimberatung TERRANUS hat ein kostenloses Onlinetool für Investoren, Developer, Architekten und Betreiber entwickelt. Mit dessen Hilfe lassen sich per Mausklick auf einer interaktiven Deutschlandkarte die jeweils geltenden baulichen Vorgaben für Pflegeheime in allen 16 Bundesländern aufrufen.
Ein kostenloses Onlinetool von Terranus verschafft Investoren, Developer, Architekten und Betreiber den Durchbliuck im Vorgaben-Dschungel: Unter www.bauvorgaben-pflegeheime.de lassen sich per Mausklick auf einer interaktiven Deutschlandkarte die jeweils geltenden baulichen Vorgaben für Pflegeheime in allen 16 Bundesländern aufrufen.
"Seit der Einführung von 16 verschiedenen Landesheimgesetzen samt der entsprechenden Verordnungen sind die baulichen Rahmenbedingungen für Pflegeheime äußerst unübersichtlich geworden", betonte Markus Bienentreu, Geschäftsführer von TERRANUS Real Estate. So schwanken etwa die Einbettzimmerquoten je nach Bundesland zwischen 0 und 100 Prozent, es gelten unterschiedliche Mindestgrößen für Bewohnerzimmer und Gemeinschaftsräume oder z.T. auch Maximalgrößen für Einrichtungen. "Das macht es für Investoren sehr aufwändig, die Qualität der Objekte in verschiedenen Bundesländern zu bewerten."
Mit einer interaktiven Deutschlandkarte bringt die Terranus Licht in den gesetzlichen Wildwuchs: Mit einem Klick auf das jeweilige Bundesland liefert das Tool alle wesentlichen Informationen über die geltenden baulichen Rahmenbedingungen, d.h. vorgeschriebene Einbettzimmerquoten, Mindestgrößen für Bewohnerzimmer und Gemeinschaftsflächen, Regelungen für Sanitärräume, zur Barrierefreiheit etc.
Das Tool beinhaltet sowohl die geltenden Anforderungen für Neubauten als auch für Bestandshäuser. Hinzu kommen Angaben zu eventuellen Übergangsfristen und den gesetzliche Grundlagen. "Die Prüfung der landesrechtlichen Rahmenbedingungen bildet die Grundlage jeder Investitionsentscheidung – und ist zugleich aufgrund der Regelungsvielfalt mit am schwierigsten", erklärte Bienentreu. "Mit dieser Deutschlandkarte geben wir Investoren eine konkrete und einfach zu handhabende Arbeitshilfe an die Hand."
Das interaktive Tool steht ab sofort unter www.bauvorgaben-pflegeheime.de zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Eine entsprechende Karte in Broschürenform mit den Angaben zu allen Bundesländern kann kostenfrei auf der Homepage von Terranus (www.terranus.de) bestellt werden.
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